cmieuxaplusieurs

(Matthieu)

Voilà à peu près deux ans que l'on se réjouit de visiter le sud de la france. Il y fait plus chaud qu'a nantes ! Il y a pour l'instant deux endroits qui me plaise bien, le Lot et le Lot et Garonne. Et des endroits où je ne voudrais pas vivre comme la Gironde, le pays basque, les Cevennes (magnifique cependant).

Mes récentes vacances dans le Lot me fait dire que c'est là où j'aimerai vivre. C'est vert, valloné, de jolies rivières, jolies maisons...et pas mal pour le parapente ;) Mais il manque un peu de vie et de ce que j'ai vu il manque sutout de la jeunesse. Je n'ai pas vu beaucoup de trentenaires et de gamins.

Contrairement au Lot et Garonne qui est beaucoup plus vivant. Cela se ressent dans les villes comme Villeneuve sur lot ou Agen à l'instar de Cahors et Figeac. Cette région est tout aussi charmante, manque peut être un peu plus de relief, mais à l'ouest des deux grandes villes les reliefs sont plus prononcés.

L'indivision est un mécanisme juridique mettant en jeu le démembrement de la propriété. Un bien est dit indivis lorsqu'il appartient à un ensemble de personnes, sans que l'on puisse le répartir en lots entre elles, ni qu'elles puissent en vendre leurs parts sans l'accord des autres. Une autre définition est aussi possible : l'indivision est le concours de plusieurs droits de même nature sur un même bien sans qu'il y ait division matérielle des parts.

Indivision légale

Elle peut naître :

• d'une succession,
• d'une donation,
• d'un acte d'acquisition aux termes duquel les acquéreurs se soumettent volontairement au régime de l'indivision (dans ce cas l'indivision est dite conventionnelle),
• ou de la dissolution d'une société, ou d'une communauté conjugale (en cas de divorce)

  Règles de majorité

  Les majorités requises parmi les indivis pour procéder à des actes touchant à l'indivision varient selon la nature de l'acte :

  • Actes de conservation (visant le maintien en état du patrimoine): chaque indivisaire peut l'effectuer seul.
  • Actes d'administration : règle des 2/3 des droits indivis (et non 2/3 des personnes).
  • Actes de disposition (modifiant la composition du patrimoine): la règle de l'unanimité s'impose.

  Sortie d'un indivis de l'indivision

  Le seul moyen de dissoudre une indivision est théoriquement de vendre le bien d'un accord commun, puis de se répartir le montant de la vente.

  • En France, selon le Code civil français (article 815), « Nul ne peut être contraint de rester dans l'indivision ». Le partage peut donc être toujours provoqué, à moins qu'il n'y ait été sursis par jugement ou convention¹.
  • Le tribunal peut sursoir (2 ans au maximum) au partage si sa réalisation risque de porter atteinte à la valeur du bien (L. n°78-627 du 31/12/73) ou si l'un des indivisaires ne peut s'installer sur une exploitation agricole dépendante de la succession avant ce délai.
  • Depuis mai 2009, l'article 815-5-1 dit que « sauf en cas de démembrement de la propriété du bien ou si l'un des indivisaires se trouve dans l'un des cas prévus à l'article 836, l'aliénation d'un bien indivis peut être autorisée par le tribunal de grande instance, à la demande de l'un ou des indivisaires titulaires d'au moins deux tiers des droits indivis... »².

  Par ailleurs, si un indivisaire ne veut pas demeurer dans l'indivision, le tribunal peut

  • attribuer sa part à celui qui l'a demandé si elle est aisément détachable en nature ou en argent,
  • ou, si l'attribution en nature ne peut être facilement faite, en argent versé par les autres coindivisaires qui en ont exprimé la préférence, leurs parts dans l'indivision étant alors augmentées en proportion des apports.

  En cas de cession à titre onéreux de droits indivis à une personne étrangère, les coindivisaires peuvent préempter par voie d'huissier.

   

   

Tout simplement je dirais juste il y a plus qu'à si mettre.

Alors voilà je me lance. Je pense qu'il faudrait tout d'abord, que chacun écrive se qu'il pense, de sa vision des choses, du Quoi Ou Quand Qui Comment (dans l'ordre que vous voulez) en quelque sorte. De façon à que chacun d'entre nous y voit plus claire sur les envies des autres. 

Julien :

Le Quoi, bon dans un premier temps et là je pense que tout le monde est d'accord : acheter un truc en commun.

Ceci nous permettant d'avoir un lieu de vie plus grand que l'on pouvez l'imaginer mais aussi de faire des économies et puis d'avoir assez d'espace pour pouvoir travailler.Quand je dis travailler je pense à potager, fruitiers, quelques animaux et pourquoi  pas un appartement ou un un gîte nous permettant de gagner un peu d'argent et de partager encore avec d'autres personnes.Par Contre je dirais que chacun de nous, je parle que chaque couple devrait avoir une dépendance propre je pense a salon, chambre, douche pour ce qui est de la cuisine et la salle à manger ca reste à voir mais moi ça me dérange pas de partager. Pour le reste je dirais que ça serait tout en commun comme par exemple, le coin repassage machine à laver sèche linge, le jardin, les animaux  une pièce art création  comprenant les livres, instruments, peintures, outils bref tout ce qui est en lien avec la création. Pourquoi pas aussi une pièce film avec videoprojecteur. Enfin voilà dans les grandes lignes ce que je souhaite après je dirais que l'on peut aller plus loin mais tout ca reste encore à penser mûrir  et réfléchir.

Sur le OU je dirais que le Sud ouest me convient tout à fait. Après je dirais pas non à l'Ardèche ou a la Drome mais le sud ouest me va très bien. Tant qu'il fait chaud pendant 6 mois de l'année et que ce n'est pas le plat pays ca me va. Bon après l'idéal serait un vieux corps de ferme, moulin ou hameau situé le long d'une rivière mais bon si c'est un corps de ferme sur une colline entouré de champs avec quelques voisins ca me va très bien aussi. Je dirais que tant que le lieu a du cachet si vous voyez ce que je veux dire ca me va, en gros que l'on ressente quelque chose que le lieu est une âme si je puis dire. 

Le Quand : bon si vous me posiez la question là tout de suite je dirais dans les jours qui viennent. Mais il faut être un peu lucide je dirais que moi encore un an, un an et demis au maximum sa serait suffisant pour économiser de l'argent, me faire encore un peu d'experience dans mon boulot et puis dans le long apprentissage qui est la langue flammande. Et puis aussi de mettre bien a plat se projet qui me tien beaucoup à coeur.

Bon pour ce qui est du QUI ou AVEC QUI. Là pour moi, je pense qu'il n'y a pas trop de problème, tant que les gens ne sont pas trop cons, racistes et le plus important irrespectueux alors ca me va. Mais bon je dirais que pour l'instant avec ma Sophie, toi matthieu que je connais depuis longtemps et que je sais que l'on peut tout se dire et je pense tout entendre l'un de l'autre et Audrey que je ne connais pas beaucoup au final mais que j'apprecie beaucoup et que j'ai envie de connaitre plus en profondeur si vous me permettais l'expression. Alors je dirais pas de problème pour l'instant en ce qui me concerne sur le QUI.

Sur le comment tout ca reste a réfléchir mais c'est la ou rentre en compte le quand et l'importance d'économiser de l'argent afin d'avoir un bon apport pour la banque. Après je pense qu'il faut réfléchir sur nos envies de travail et si jamais notre lieu de vie serait aussi notre lieu de travail je parle pas forcement pour tout le monde bien sure mais alors dans se cas peut être voir sur les possibilités d'aides, de subventions par exemple si on reprend un verger un truc agricole entre guillemet alors on peut avoir des aides je pense pour les jeunes agriculteurs. Et puis il faut pas oublier l'huile de coude qui a mon avis nous aidera pas mal aussi a économiser.

Et puis il y a se blog qui va nous aider à la construction de se beau projet.

Voilà pour moi dans un premier temps.